事情的起因，源于2024年7月份物管会就雨季来临，让各幢统计电梯井漏水的楼幢，共计上报30 幢、31 幢、18 幢电梯井房漏水维修，因为电梯房有专门的广告收益，物管会7人综合考量广告收益（按照每年3-5幢维修，轮换，广告收益完全可以覆盖这部分还有多），但是如果用于电梯设备维修，估计可能某一栋一个大件设备先坏先用就用完了，对于其他有电梯的幢可能不公平，考量到二期有电梯的房子都在逐年开始漏水，而这笔费用预计是够卡电梯井房的漏水问题问题，所以7位表决全体同意用经营性收入中的广告收益来维修电梯井房的漏水。
上图为物管会表决文件和 30幢2个电梯房施工图（2个电梯维修费用合计6900，一个电梯维修费用3000多点，这个是属于比较麻烦的维修，如果只是上面用卷材覆盖，费用可能更低，这也是物管会觉得电梯广告收益覆盖电梯井房漏水的费用考量），因为物管会用款被卡等等“不可名状”的原因，31#和18#电梯井房的漏水没来得及维修。
转眼到了第四届业委会和监委会第一次三方会议。18#监委会委员就18幢漏水问题，旧事重提，希望能继续沿用之前的表决，用经营性收入覆盖电梯井漏水，至于18#顶层其他地方漏水由18#业主动员用维修基金。三方会议就该事项提请业委会讨论表决。
2025年5月30日，业委会答复集体表决不同意用经营性收益中的广告收益部分支付电梯井房漏水，并回函如下：
监委会认为这封回函，业委会对于小区实际情况“一期无电梯和二期有电梯，混为一谈“
业委会表明“业委会不建议再对单栋进行分配，集中力量建设维修整个小区为主”显然是要用交了1.2物业费含能耗费的电梯房业主的广告收益，贴补给全小区使用,
笔者不禁要问，物业费是否业委会也表决下，让一期业主共同承担二期业主多出的能耗?
显然业委会这种既要分清费用，又要模糊使用的做法，有些欠妥
如果要分清，那么业委会应该将广告收益，明确的细分给每一户有电梯的住户
如果要模糊，那也应该专款专用，够覆盖电梯房的某些公共事项支出，而不是用于全体业主。
对此，2025年5月30日 监委会发起表决：
11位监委会委员表决，集体同意电梯广告收益专款专用。
因为监委会和业委会的俩个主体表决大相径庭，根据锦昌年华苑小区议事规则第三十八条。业委会的表决建议 应改为提交给 全体业主 决定。
以上问题争议是关于
电梯广告收益 是否 能专款专用补贴给电梯房住户的争议
就事论事，没有任何说业委会不敬业的意思，纯粹是希望小区的款项收益能符合绝大多数业主的意思，毕竟业委会是业主选出来的，最终全体业主表决应作为业委会行事准则。
